Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Tại Hà Nội: Bảng Giá Trọn Gói Và Thủ Tục 2026

• Chi phí dịch vụ: Thù lao luật sư từ 4 triệu đồng đối với mua bán, 4,5 triệu đồng đối với tặng cho và 6 triệu đồng đối với thừa kế.
• Thuế, phí: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%; trường hợp tặng cho, thừa kế giữa người thân đủ điều kiện có thể được miễn. Phí công chứng, thẩm định và cấp phôi sổ tính theo quy định.
• Quy trình thực hiện: 4 bước gồm kiểm tra pháp lý, soạn thảo và công chứng hợp đồng, nộp hồ sơ và thực hiện nghĩa vụ tài chính, nhận kết quả và bàn giao Sổ đỏ.
• Hồ sơ cần chuẩn bị: CCCD/VNeID, Sổ đỏ bản gốc, giấy tờ hôn nhân, giấy tờ chứng minh quan hệ thân nhân hoặc hồ sơ thừa kế tùy trường hợp.
• Điều kiện sang tên: Có Giấy chứng nhận, đất không tranh chấp, không bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời và còn thời hạn sử dụng.
• Thời gian dự kiến: 10–15 ngày làm việc đối với mua bán, tặng cho; 20–30 ngày đối với thừa kế theo bảng giá dịch vụ.
• Cơ quan giải quyết: Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc chi nhánh có thẩm quyền theo loại hồ sơ và địa bàn nơi có đất.

Thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai tại thủ đô đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về trình tự hành chính và các quy định pháp lý đặc thù của địa phương. Luật Nhân Dân cung cấp giải pháp pháp lý toàn diện, đại diện khách hàng xử lý toàn bộ hồ sơ từ khâu thẩm tra nguồn gốc, công chứng giao dịch đến khi nhận bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới tận tay.

Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói giá niêm yết công khai, loại bỏ hoàn toàn rủi ro chi phí phát sinh.

Chi phí sang tên sổ đỏ trọn gói Hà Nội phụ thuộc trực tiếp vào hình thức biến động bất động sản (chuyển nhượng mua bán, tặng cho hay khai nhận di sản thừa kế) cùng diện tích và vị trí thửa đất. Luật Nhân Dân công khai biểu phí dịch vụ sang tên nhà đất Hà Nội nhằm hỗ trợ khách hàng nắm rõ cấu trúc chi phí, loại trừ triệt để nguy cơ phát sinh khoản chi ngoài dự toán.

Ghi chú: Luật Nhân Dân thực hiện cam kết bằng Hợp đồng dịch vụ pháp lý có điều khoản hoàn phí 100% nếu kéo dài thời gian xử lý do lỗi từ phía đơn vị tư vấn. Báo giá cam kết trọn gói, tuyệt đối không phát sinh chi phí bôi trơn ngoài hợp đồng.

Quy trình đại diện thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ được chuẩn hóa qua 4 giai đoạn minh bạch.

Căn cứ quy định tại Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP, việc đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất có thể thực hiện thông qua người đại diện hợp pháp theo ủy quyền. Luật Nhân Dân vận hành quy trình chuẩn hóa giúp khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian: khách hàng chỉ cần có mặt 15 phút tại tổ chức hành nghề công chứng để ký hoàn tất hồ sơ, toàn bộ các khâu đo vẽ kỹ thuật, nộp hồ sơ Một cửa, đối soát nghĩa vụ thuế và nhận Giấy chứng nhận đều do chuyên viên pháp lý đảm trách.

Quy trình đại diện thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại Hà Nội được triển khai tuần tự qua 4 giai đoạn minh bạch:

1. Khảo sát pháp lý sơ bộ và tiếp nhận tài liệu gốc: Luật sư trực tiếp thẩm định tính hợp lệ của tài sản và năng lực chủ thể giao dịch.
2. Soạn thảo và tổ chức công chứng hợp đồng ủy quyền sang tên: Hỗ trợ thực hiện tại văn phòng công chứng hoặc tận nơi theo yêu cầu của khách hàng.
3. Nộp hồ sơ liên thông và giải quyết nghĩa vụ tài chính: Thay mặt khách hàng làm việc với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai và Chi cục Thuế sở tại.
4. Nhận kết quả và bàn giao tận tay: Kiểm tra tính chính xác của thông tin đăng bạ trên phôi sổ và bàn giao kèm biên lai thu nộp ngân sách nhà nước.

Tiếp Nhận Hồ Sơ Và Kiểm Tra Tính Pháp Lý

Chuyên gia pháp lý trực tiếp thẩm định tính hợp lệ của tài sản và tra cứu quy hoạch.(Ảnh mang tính chất minh họa)

Để giao dịch chuyển nhượng, tặng cho hoặc phân chia thừa kế có hiệu lực pháp luật, thửa đất bắt buộc phải đáp ứng đầy đủ điều kiện quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024: có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bằng bản án/quyết định có hiệu lực của cơ quan có thẩm quyền, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời và còn trong thời hạn sử dụng đất.

Đặc thù địa bàn Hà Nội tiềm ẩn nhiều vướng mắc pháp lý phức tạp như: phôi sổ đỏ cũ cấp thời kỳ trước chưa có dữ liệu tọa độ hệ VN-2000, diện tích hiện trạng thực tế nhà trong ngõ hẹp sai lệch so với bản vẽ gốc trên sổ, hoặc đất nằm trong chỉ giới mở đường đỏ. Luật Nhân Dân chủ động thực hiện tra cứu thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch sử dụng đất tại Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp quận/huyện, đồng thời phối hợp đơn vị đo đạc địa chính số hóa dữ liệu ranh giới thửa đất, bảo đảm hồ sơ không bị từ chối tiếp nhận.

Đại Diện Công Chứng Hợp Đồng Giao Dịch Nhà Đất

Luật sư đồng hành và hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng đúng pháp luật.

Theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 và Điều 40, Điều 41 Luật Công chứng 2014, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa cá nhân với cá nhân bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực.

Luật Nhân Dân hỗ trợ khách hàng đặt lịch và tiến hành công chứng hợp đồng giao dịch tại các Văn phòng Công chứng uy tín trên địa bàn Hà Nội. Trường hợp khách hàng là người cao tuổi, hạn chế khả năng đi lại, hoặc cần giao dịch gấp ngoài giờ hành chính, dịch vụ công chứng tận nhà sẽ được kích hoạt mà vẫn bảo đảm đầy đủ tính hợp pháp theo quy trình nhận diện chủ thể và lưu trữ hồ sơ công chứng.

Cảnh báo rủi ro pháp lý: Khách hàng tuyệt đối không sử dụng hình thức mua bán nhà đất bằng giấy viết tay hoặc lập Vi bằng thay thế hợp đồng chuyển nhượng, bởi đây là các giao dịch vô hiệu về mặt hình thức theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, tiềm ẩn nguy cơ mất trắng tài sản khi xảy ra tranh chấp. Đồng thời, việc lạm dụng “Hợp đồng ủy quyền toàn quyền định đoạt” nhằm che giấu giao dịch mua bán thực chất để trốn thuế cũng đối mặt với rủi ro bị cơ quan tố tụng tuyên bố vô hiệu do giả tạo (Điều 124 Bộ luật Dân sự 2015).

Kê Khai Và Thực Hiện Nghĩa Vụ Tài Chính

Sau khi công chứng hoàn tất, hồ sơ biến động được chuyển nộp liên thông tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất. Cơ quan tiếp nhận sẽ chuyển dữ liệu điện tử sang Chi cục Thuế sở tại để tiến hành thẩm định và ban hành Thông báo nộp tiền.

Nghĩa vụ tài chính đất đai hiện nay được kết nối và nộp trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia hoặc ứng dụng eTax Mobile của Tổng cục Thuế. Luật Nhân Dân trực tiếp rà soát số tiền thuế trong thông báo, tiến hành thanh toán nộp ngân sách thay cho khách hàng hoặc hỗ trợ khách hàng thao tác thanh toán số an toàn.

Lưu ý thực tế từ Chi cục Thuế các quận/huyện tại Hà Nội (như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Hoàn Kiếm): Cơ quan quản lý thuế thực hiện hậu kiểm rất chặt chẽ đối với giá chuyển nhượng kê khai. Trường hợp mức giá kê khai trên hợp đồng công chứng thấp hơn đáng kể so với Bảng giá đất do UBND TP. Hà Nội ban hành hoặc thấp hơn giá trị giao dịch thực tế trên thị trường tại cùng thời điểm, cơ quan thuế có quyền yêu cầu người nộp thuế giải trình, điều chỉnh kê khai để chống thất thu ngân sách, gây ách tắc hồ sơ kéo dài.

Nhận Kết Quả Và Bàn Giao Sổ Đỏ Tận Tay

Luật Nhân Dân bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tận tay khách hàng kèm đầy đủ chứng từ hợp lệ.(Ảnh minh họa)

Khi hết thời hạn giải quyết ghi trên Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả, chuyên viên Luật Nhân Dân xuất trình căn cước công dân và văn bản ủy quyền hợp pháp để nhận kết quả tại Bộ phận Một cửa cấp huyện.

Quy trình kiểm tra kỹ thuật tại chỗ được thực hiện nghiêm ngặt đối với thông tin chỉnh lý tại trang 4 của Giấy chứng nhận (nếu đăng ký biến động không đổi bìa) hoặc các thông số pháp lý trên phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mới (nếu chủ sử dụng đất đăng ký cấp đổi bìa mới). Nội dung rà soát gồm: Họ tên, số định danh cá nhân, số thửa đất, tờ bản đồ, diện tích sử dụng riêng, mục đích sử dụng và các ghi chú hạn chế quyền (nếu có).

Sau khi hoàn tất khâu kiểm tra nghiệp vụ, Luật Nhân Dân lập Biên bản bàn giao sổ đỏ tận tay khách hàng kèm theo đầy đủ bản gốc các chứng từ nộp thuế TNCN, biên lai thu lệ phí trước bạ và văn bản thẩm định địa chính để khách hàng lưu giữ bảo mật.

Chi phí tài chính khi đăng ký biến động quyền sử dụng đất được phân định rõ thành hai nhóm độc lập: Nghĩa vụ tài chính đối với Ngân sách Nhà nước (thuế, lệ phí theo luật định) và Các khoản phí hành chính chuyên môn địa phương. Luật Nhân Dân luôn xuất trình biên lai và chứng từ nộp tiền điện tử có mã tham chiếu hợp lệ của Kho bạc Nhà nước cho từng hạng mục.

Thuế Thu Nhập Cá Nhân Từ Chuyển Nhượng Bất Động Sản

Rà soát kỹ lưỡng các khoản thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, thực hiện nộp ngân sách chuẩn xác.

Căn cứ Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC) của Bộ Tài chính, mức thuế thu nhập cá nhân áp dụng đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản của cá nhân cư trú được tính theo công thức:

• Thuế TNCN phải nộp = Giá chuyển nhượng từng lần x Thuế suất 2%

Nguyên tắc áp giá tính thuế: Giá chuyển nhượng là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm công chứng. Trường hợp trên hợp đồng không ghi giá hoặc giá đất ghi trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá đất do UBND TP. Hà Nội quy định tại thời điểm chuyển nhượng, thì giá chuyển nhượng sẽ được xác định tự động theo Bảng giá đất của thành phố.

Trường hợp được miễn thuế TNCN: Theo quy định tại Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, giao dịch chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế bất động sản giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau sẽ được miễn hoàn toàn thuế TNCN.

Lệ Phí Trước Bạ Nhà Đất Theo Quy Định

Căn cứ quy định tại Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP của Chính phủ, mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0.5% giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ. Cách xác định cụ thể như sau:

• Đối với đất: Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x Diện tích đất (m²) x Giá 1m² đất theo Bảng giá đất do UBND TP. Hà Nội ban hành.
• Đối với nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất: Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m²) x Giá 1m² nhà x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà.

Căn cứ Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, nhà đất là quà tặng hoặc di sản thừa kế giữa các đối tượng thân nhân có mối quan hệ trực hệ tương tự như diện miễn thuế TNCN nêu trên cũng được miễn nộp khoản lệ phí trước bạ này khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.

Phí Thẩm Định Hồ Sơ Đăng Ký Biến Động Đất Đai

Cá nhân cần nộp phí thẩm định hồ sơ đăng ký biến động đất đai khi sang tên sổ đỏ.

Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội được áp dụng theo các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành của Hội đồng nhân dân TP. Hà Nội, ban hành trên cơ sở hướng dẫn của Bộ Tài chính về danh mục phí và lệ phí thuộc thẩm quyền của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

• Mức thu phí thẩm định biến động đất đai tại các quận nội thành (như Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Hà Đông…): Mức phí dao động từ 1.000.000 đến 1.400.000 VNĐ/hồ sơ đối với cá nhân, hộ gia đình chuyển nhượng (tùy thuộc mức độ biến động và giá trị giao dịch).
• Mức thu phí thẩm định tại các huyện ngoại thành và thị xã (như Đông Anh, Sóc Sơn, Ba Vì, Gia Lâm…): Mức phí áp dụng thấp hơn, thông thường bằng 50% mức thu đối với khu vực các quận nội thành.
• Chi phí phát sinh kỹ thuật đi kèm: Trường hợp thửa đất tách thửa, hợp thửa hoặc có biến động về ranh giới chưa khớp nối dữ liệu bản đồ địa chính kỹ thuật số, chủ sở hữu cần thanh toán thêm chi phí đo đạc, chỉnh lý bản đồ địa chính và phí cấp đổi phôi Giấy chứng nhận mới (mức thu 100.000 – 150.000 VNĐ/GCN).

Khi sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ nhanh Hà Nội trọn gói của Luật Nhân Dân, danh mục hồ sơ của khách hàng được tinh gọn tối đa. Khách hàng không cần chuẩn bị bản sao sổ hộ khẩu giấy cũ do hệ thống giải quyết thủ tục hành chính tại Hà Nội đã tích hợp xác thực dữ liệu qua Căn cước công dân gắn chip và tài khoản định danh điện tử VNeID mức độ 2.

Giấy Tờ Nhân Thân Của Các Bên Tham Gia

Tùy thuộc vào tư cách pháp lý của bên chuyển nhượng (tặng cho) và bên nhận chuyển nhượng (nhận tặng cho), hồ sơ nhân thân cơ bản bao gồm:

• Thẻ Căn cước công dân (CCCD) gắn chip còn thời hạn sử dụng hoặc bản quét thông tin cư trú từ ứng dụng VNeID mức độ 2 của các bên.
• Trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng: Giấy chứng nhận kết hôn bản chính hoặc trích lục kết hôn hợp pháp.
• Trường hợp tài sản thuộc quyền sở hữu riêng của cá nhân: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do UBND cấp xã/phường nơi đăng ký thường trú cấp (có giá trị sử dụng trong 6 tháng kể từ ngày ký), hoặc Văn bản thỏa thuận tài sản riêng đã được công chứng.

Giấy Tờ Chứng Minh Quyền Sở Hữu Tài Sản

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy tờ minh chứng quyền sở hữu tài sản cần thiết.

• Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường gọi là Sổ đỏ, Sổ hồng).
• Bản vẽ hiện trạng nhà đất hoặc trích lục bản đồ địa chính thửa đất (nếu có, đặc biệt đối với các khu vực đang trong diện đối soát bản đồ VN-2000 tại Hà Nội).
• Đối với trường hợp Giấy chứng nhận cấp cho đối tượng là “Hộ gia đình” trước đây: Bắt buộc phải xác minh đầy đủ danh sách các thành viên có tên trong sổ hộ khẩu tại thời điểm cơ quan nhà nước ban hành quyết định cấp sổ. Tất cả các thành viên từ đủ 18 tuổi trở lên tại thời điểm đó phải cùng ký vào văn bản chuyển nhượng hoặc lập hợp đồng ủy quyền công chứng hợp lệ để tránh tình trạng giao dịch bị tuyên vô hiệu do vi phạm quyền định đoạt tài sản chung của hộ gia đình theo Điều 212 Bộ luật Dân sự 2015.

Giấy Tờ Chứng Minh Quan Hệ Để Miễn Thuế

Để Chi cục Thuế phê duyệt mức miễn thuế TNCN và lệ phí trước bạ, người thực hiện thủ tục phải cung cấp bản sao y chứng thực (thời hạn không quá 6 tháng) hoặc xuất trình bản gốc các giấy tờ pháp lý chứng minh mối quan hệ thân nhân:

• Quan hệ cha mẹ – con cái: Bản sao Trích lục Giấy khai sinh hoặc Giấy chứng nhận con nuôi hợp pháp do cơ quan có thẩm quyền cấp.
• Quan hệ vợ – chồng: Giấy đăng ký kết hôn.
• Quan hệ ông bà – cháu: Giấy khai sinh của các thế hệ liên tiếp để chứng minh dòng máu trực hệ.
• Quan hệ thừa kế: Di chúc hợp pháp hoặc Biên bản phân chia di sản thừa kế/Văn bản khai nhận di sản thừa kế được lập tại tổ chức hành nghề công chứng, kèm theo Trích lục Giấy chứng tử của người để lại di sản.

Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và làm việc trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các quận, huyện.

Căn cứ Luật Đất đai 2024 và Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc tiếp nhận và xử lý hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất tại Hà Nội bao gồm:

• Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội: Giải quyết hồ sơ biến động đối với các tổ chức, cơ sở tôn giáo, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
• Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai tại 30 quận, huyện, thị xã trên địa bàn Hà Nội: Giải quyết toàn bộ hồ sơ đăng ký biến động của cá nhân, hộ gia đình trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả thủ tục hành chính (Bộ phận Một cửa) trực thuộc UBND quận, huyện, thị xã nơi có bất động sản tọa lạc.

Lưu ý quan trọng: Địa chỉ sang tên sổ đỏ Hà Nội phải gắn liền chặt chẽ với đơn vị hành chính quản lý thửa đất. Ví dụ, bất động sản nằm trên địa giới quận Đống Đa bắt buộc phải nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa UBND quận Đống Đa (hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Đống Đa); nộp sai địa bàn quản lý sẽ dẫn đến việc cơ quan tiếp nhận ban hành Phiếu từ chối giải quyết hồ sơ.

Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Tại Hà Nội

Thời Gian Làm Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Mất Bao Lâu?

Căn cứ theo quy định tại Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất khi chuyển nhượng, tặng cho là không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, thời hạn này không tính thời gian luân chuyển chứng từ sang cơ quan thuế và thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Trong thực tế, toàn bộ quá trình tự thực hiện tại Hà Nội thường kéo dài từ 15 đến 25 ngày làm việc. Khi sử dụng gói dịch vụ của Luật Nhân Dân, nhờ quy trình liên thông số hóa dữ liệu chuẩn xác, thời gian giải quyết theo gói tiêu chuẩn chỉ từ 10 đến 15 ngày làm việc, trường hợp khách hàng cần gấp có thể lựa chọn giải pháp hỗ trợ nhanh theo nhu cầu.

Sang Tên Sổ Đỏ Cho Con Có Mất Thuế Phí Không?

Trường hợp cha mẹ tặng cho hoặc để lại thừa kế quyền sử dụng đất cho con cái (kể cả con đẻ, con nuôi hợp pháp, con dâu, con rể) được pháp luật MIỄN 100% thuế thu nhập cá nhân (khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC) và MIỄN 100% lệ phí trước bạ (khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP). Người thực hiện thủ tục chỉ phải thanh toán các khoản phí quản lý hành chính địa phương theo quy định: Phí thẩm định hồ sơ biến động đất đai theo Nghị quyết số 12/2024/NQ-HĐND của TP. Hà Nội, thù lao công chứng hợp đồng tặng cho và lệ phí cấp phôi sổ mới (nếu có yêu cầu cấp đổi).

Có Thể Ủy Quyền Toàn Bộ Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Không?

Căn cứ quy định về đại diện tại Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015, người sử dụng đất hoàn toàn có quyền ủy quyền cho tổ chức hoặc cá nhân khác thay mặt mình thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai. Khách hàng chỉ cần lập Hợp đồng ủy quyền tại bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng nào trên toàn quốc. Sau đó, luật sư của Luật Nhân Dân sẽ đại diện pháp lý toàn quyền để ký nộp tờ khai Một cửa, làm việc với cán bộ trắc địa địa chính, nộp thuế điện tử và nhận sổ đỏ giao tận tay khách hàng.

Đất Đang Thế Chấp Ngân Hàng Có Sang Tên Được Không?

Theo khoản 5 Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015, tài sản thế chấp chỉ được bán, chuyển nhượng nếu có sự đồng ý bằng văn bản của bên nhận thế chấp (Ngân hàng). Luật Nhân Dân cung cấp giải pháp pháp lý 3 bên an toàn: Khách hàng tiến hành tất toán dư nợ tín dụng để nhận lại sổ gốc, luật sư hỗ trợ xóa đăng ký biện pháp bảo đảm (xóa chấp) khẩn cấp tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai trong vòng 24 giờ làm việc, sau đó tổ chức ký kết hợp đồng công chứng chuyển nhượng và nộp hồ sơ sang tên ngay trong ngày nhằm phòng ngừa tối đa rủi ro biến động tài sản.

Chi Phí Dịch Vụ Có Phát Sinh Thêm Trong Quá Trình Làm Không?

Luật Nhân Dân áp dụng nguyên tắc tài chính minh bạch: Toàn bộ mức thù lao dịch vụ cùng bảng kê chi tiết các khoản thuế, lệ phí nhà nước bắt buộc đều được thể hiện tường minh trong Hợp đồng dịch vụ pháp lý trước khi khách hàng ký kết. Luật Nhân Dân cam kết bằng văn bản không phát sinh bất kỳ khoản chi phí bôi trơn ngoài hợp đồng. Toàn bộ các phát sinh nghiệp vụ đo đạc xử lý sai lệch tọa độ VN-2000 hay đối soát quy hoạch đều do đội ngũ luật sư trực tiếp chịu trách nhiệm thực hiện trọn gói.

Quá trình sang tên sổ đỏ tại Hà Nội tiềm ẩn nhiều yêu cầu pháp lý và thủ tục hành chính phức tạp. Lựa chọn một đơn vị đại diện chuyên nghiệp sẽ giúp khách hàng bảo đảm tuyệt đối giá trị tài sản, hạn chế tranh chấp phát sinh và loại bỏ hoàn toàn các phiền hà về mặt thời gian đi lại. Hãy liên hệ với Luật Nhân Dân ngay hôm nay để nhận thẩm định hồ sơ sơ bộ và báo giá trọn gói tối ưu nhất.

Biên tập bởi

Luật sư Nguyễn Anh Văn

Tác giả

Luật sư Nguyễn Anh Văn thuộc đoàn luật sư Hà Nội, với hơn 10 năm kinh nghiệm tư vấn pháp luật trong các lĩnh vực đất đai, hôn nhân, doanh nghiệp, đầu tư, dân sự, hình sự, sở hữu trí tuệ..., là Thành viên sáng lập và Giám đốc điều hành tại công ty Luật Nhân Dân.

893 bài viết FB

Xem tất cả bài viết