Mẫu hợp đồng mượn nhà mới nhất năm 2025

Khi muốn mượn nhà hay cho mượn nhà, hai bên cần phải lập hợp đồng bằng văn bản. Sau đây là mẫu hợp đồng mượn nhà mới đầy đủ nhất năm 2025, bạn đọc có thể tham khảo và áp dụng.

Cơ sở pháp lý

• Bộ luật dân sự năm 2015;
• Luật nhà ở năm 2014;

Hợp đồng mượn nhà là gì?

Điều 494 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định: Hợp đồng mượn nhà là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền. Hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được, bên mượn phải trả lại tài sản đó.

Đối tượng của hợp đồng là nhà chưa được sử dụng vào mục đích: cho thuê, mua bán, tặng cho, thế chấp…

Mẫu hợp đồng mượn nhà

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———————-

HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ …. (ĐỂ Ở/LÀM TRỤ SỞ CÔNG TY)

Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tai địa chỉ…………………., chúng tôi gồm có:

BÊN A (BÊN CHO MƯỢN NHÀ)

Họ và tên:……….

Chứng minh nhân dân số:……………………

Nơi cấp:……………..      Ngày cấp:…………………….

Cùng vợ(chồng) là:…………………………………

Chứng minh nhân dân số:…………………

Ngày cấp:………………………    Nơi cấp:………………………

BÊN B (BÊN MƯỢN NHÀ):………………………..

Trụ sở: ………………………….

Mã số thuế:……………………………………..

Đại diện theo pháp luật:…………………………….

Sau khi đó bàn bạc thoả thuận hai bên nhất trí ký kết Hợp đồng mượn nhà này (sau đây gọi là Hợp đồng) để thực hiện việc cho mượn nhà với những điều khoản như sau:

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG

1.1. Bên B cam đoan: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cấp cho Bên A theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số……. với đặc điểm hiện trạng như sau:

Thửa đất được quyền sử dụng:

• Thửa đất:………
• Tờ bản đồ số:…………….
• Địa chỉ:………………
• Diện tích:……………………
• Hình thức sử dụng:

Sử dụng riêng:………….

Sử dụng chung:………….

• Mục đích sử dụng:
• Thời hạn sử dụng:.
• Nguồn gốc sử dụng

Thời sản gắn liền với đất:

Nhà ở:……………….

1.2. Bằng hợp đồng này, Bên A đồng ý cho Bên B mượn toàn bộ ngôi nhà nêu trên.

1.3. Bên B đồng ý mượn toàn bộ toàn bộ ngôi nhà nêu trên của Bên A.

ĐIỀU 2: Thời gian bàn giao , thời hạn mượn và mục đích mượn

2.1. Thời gian bàn giao nhà

 Bên A đã bàn giao toàn bộ ngôi nhà nêu trên theo đúng như hiện trạng cho Bên B trước khi hai bên ký hợp đồng này. Việc bàn giao toàn bộ ngôi nhà nêu trên do hai bên tự thoả thuận và hoàn toàn tự chịu trách nhiệm trước pháp luật.

2.2. Thời hạn mượn nhà

Thời hạn mượn nhà là ….. năm kể từ ngày Hợp đồng này được các bên ký kết.

2.3. Mục đích mượn nhà

Bên B mượn toàn bộ ngôi nhà nêu trên để làm trụ sở của Bên B.

ĐIỀU 3: Nghĩa vụ và quyền của hai bên

1. Nghĩa vụ và quyền của Bên A

– Diện tích cho mượn nêu trên không bị ràng buộc dưới bất kỳ hình thức nào bởi các giao dịch đang tồn tại như: Chuyển nhượng/ mua bán, trao đổi, tặng cho, cho thuê, cho mượn.

– Có trách nhiệm hỗ trợ về mặt giấy tờ cho bên B trong việc thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật liên quan đến việc sửa chữa, cải tạo, làm mới căn nhà phù hợp với mục đích kinh doanh của Bên B.

– Đòi lại ngôi nhà khi hết thời hạn mượn nhà;

– Đòi lại tài sản khi Bên B không sử dụng đúng mục đích đã thỏa thuận.

2. Nghĩa vụ và quyền của Bên B

– Bảo đảm về an ninh trật tự và vệ sinh môi trường, đóng góp khi chính quyền địa phương có yêu cầu;

– Tự chịu trách nhiệm về sự hư hỏng, mất mát các trang thiết bị nội thất, các tài sản thuộc quyền sở hữu của bên B và tác hại gây ra cho người thứ ba khi sử dụng nhà mượn.

– Chịu trách nhiệm về mọi hoạt động kinh doanh của mình;

– Không sử dụng ngôi nhà để thực hiện hoạt động trái pháp luật;

– Hàng tháng Bên B thanh toán trực tiếp tiền điện, tiền nước theo số đồng hồ điện, nước sử dụng cho nhà cung cấp;

– Khi thanh lý Hợp đồng, toàn bộ tài sản trên đất của Bên B sẽ thuộc về Bên A. Đồng thời phải thanh toán hết các hoá đơn điện, nước, điện thoại, vệ sinh .v.v. mà Bên B đã sử dụng cho nhà cung cấp.

ĐIỀU 4. Thay đổi, chấm dứt hợp đồng

1. Hợp đồng chấm dứt trước hạn trong các trường hợp:

– Do thiên tai, hoả hoạn xảy ra mà các bên không lường trước được và không thể khắc phục được;

– Các bên thoả thuận chấm dứt việc thực hiện Hợp đồng;

2. Bên A có quyền chấm dứt Hợp đồng cho mượn nhà với bên B trong trường hợp: Pháp nhân là bên B bị giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động hoặc bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
3. Bên nào muốn chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn thì phải thông báo bằng văn bản cho bên kia biết trước 01 (một) tháng.

ĐIỀU 5. Phương thức giải quyết tranh chấp

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không thương lượng được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 6. Cam kết chung

1. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản trong Hợp đồng. Mọi sửa đổi, bổ sung Hợp đồng này phải được hai bên thỏa thuận bằng văn bản. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại gây ra cho bên kia (nếu có).
2. Sau khi Hợp đồng hết thời hạn, nếu một trong hai bên muốn ký tiếp hợp đồng mới thì phải thông báo cho bên kia bằng văn bản ít nhất 03 (ba) tháng trước khi hết hạn Hợp đồng.

– Hợp đồng chấm dứt khi hết hạn mà hai bên không ký kết hợp đồng mới.

– Trường hợp nếu hai bên cùng có nhu cầu cho mượn và mượn tiếp, hai bên sẽ thoả thuận ký hợp đồng mới được hai bên chấp thuận.

3. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ thời điểm được hai bên ký kết.

Hợp đồng được lập thành 02 bản, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.

BÊN CHO MƯỢN NHÀ         (ký và ghi rõ họ tên)

BÊN MƯỢN NHÀ    (ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu)

Trên đây là những chia sẻ của Luật Nhân dân Việt Nam về Mẫu hợp đồng mượn nhà mới nhất năm 2025. Nếu còn những vướng mắc về mượn nhà, thuê nhà hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp nhanh chóng, cập nhật những quy định mới theo quy định pháp luật hiện hành. 

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ trụ sở chính: CÔNG TY LUẬT NHÂN DÂN VIỆT NAM

Số 16, ngõ 84 Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội

Hotline tư vấn pháp luật miễn phí:

Mobile: 0966.498.666

Tel: 02462.587.666

Email: luatnhandan@gmail.com

Tác giả: Luật sư Nguyễn Anh Văn