Trình tự thực hiện dự án đầu tư mới nhất năm 2025

Khi một nhà đầu tư muốn thực hiện dự án đầu tư của mình phải thực hiện theo các thủ tục pháp lý được quy định của pháp luật. Tuy nhiên, đôi khi các nhà đầu tư chưa hiểu rõ trình tự thực hiện dự án đầu tư như thế nào? Và với các dự án khác nhau về tính chất, quy mô và điều kiện thì trình tự thủ tục thực hiện khác nhau ra sao? Để tìm hiểu rõ về trình tự thực hiện dự án đầu tư, mời các bạn tham khảo bài viết dưới đây của Luật Nhân Dân!

1. Căn cứ pháp lý

– Luật Đầu tư năm 2014;

– Nghị định 118/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.

2. Trình tự thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật

Theo quy định tại Điều 22 Nghị Định số 118/2015/NĐ-CP Hướng dẫn Luật đầu tư 2014 thì trình tự thực hiện dự án đầu tư được quy định cụ thể như sau:

“Điều 22. Trình tự thực hiện dự án đầu tư

Tùy thuộc tính chất, quy mô và điều kiện của từng dự án, dự án đầu tư được thực hiện theo một hoặc một số thủ tục sau đây:

a) Quyết định chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư và Nghị định này;

b) Thành lập tổ chức kinh tế theo quy định tại Điều 44 Nghị định này đối với nhà đầu tư nước ngoài đầu tư theo hình thức thành lập tổ chức kinh tế;

c) Thực hiện thủ tục giao đất, giao lại đất, cho thuê đất, cho thuê lại đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (nếu có);

d) Thực hiện thủ tục về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng (nếu có).

Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư theo quy định tương ứng tại văn bản quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá, văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng và pháp luật có liên quan mà không phải thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư.”

>> Trình tự tiến hành thủ tục đầu tư có thể hiểu, gồm 3 bước như sau:

+ Bước 1: Chuẩn bị tiến hành đầu tư

+ Bước 2: Thực hiện thủ tục để đầu tư

+ Bước 3: Triển khai tiến hành dự án đầu tư

Kết luận:

– Nếu dự án đầu tư cần quyết định chủ trương đầu tư thì trước tiên cần làm thủ tục đăng ký quyết định chủ trương đầu tư mới và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Ngược lại, đối với dự án không cần quyết định chủ trương đầu tư thì nhà đầu tư chỉ cần làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

– Sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư mới đăng ký thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án theo quy định. Nhưng cũng có trường hợp không cần thiết vì nhà đầu tư có thể đăng ký hoạt động theo hình thức hợp đồng.

– Tiếp đó là các thủ tục giao đất, giao lại đất, cho thuê đất, cho thuê lại đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; thủ tục về xây dựng. Nếu trong dự án đầu tư có nội dung này.

– Những dự án cần quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quy định tại Điều 30,31 và 32 Luật đầu tư 2014.

3. Thời gian tiến hành dự án đầu tư

Thời gian hoạt động, tiến hành từng dự án đầu tư sẽ khác nhau tùy vào hạng mục đầu tư, cụ thể như sau:

– Dự án đầu tư được thực hiện ở trong khu kinh tế thì thời hạn không được vượt quá 70 năm.

– Dự án đầu tư ở ngoài khu kinh tế có thời hạn không vượt quá 50 năm.

– Dự án đầu tư được thực hiện trên hay dự án có vốn đầu tư nhiều nhưng thu hồi vốn chậm thì thời gian tiến hành đầu tư không được vượt quá 70 năm.

– Những dự án đầu tư mà do Nhà nước cho thuê đất, giao đất nhưng chủ đầu tư bị chậm thời gian bàn giao đất từ Nhà nước thì thời gian bị chậm sẽ không tính vào thời gian tiến hành dự án đầu tư.

4. Dịch vụ tư vấn quy trình tiến hành dự án đầu tư tại Luật Nhân Dân

Nếu bạn vẫn còn vướng mắc về trình tự thực hiện Dự án đầu tư và cần được tư vấn chi tiết, kỹ lưỡng hơn thì hãy liên hệ ngay đến Luật Nhân Dân để được hỗ đội ngũ Luật sư hỗ trợ.

– Luật Nhân Dân quy tụ đội ngũ chuyên viên, luật sư được đào tạo bài bản, giàu kinh nghiệm, giỏi chuyên môn, am hiểu về dự án đầu tư cũng như những quy định liên quan, có khả năng tư vấn, hướng dẫn cụ thể về vấn đề này cho bạn.

– Ngoài ra, Luật Nhân Dân luôn đảm bảo tư vấn miễn phí cho mọi khách hàng, giải đáp tận tình mọi thắc mắc liên quan đến trình tự thực hiện dự án đầu tư nước ngoài, đầu tư trong nước hay quy định, thủ tục mở công ty, thành lập doanh nghiệp để giúp khách hàng hiểu rõ hơn về quá trình đầu tư khi mở công ty.

– Đặc biệt, Luật Nhân Dân còn nhận ủy quyền để thay mặt khách hàng soạn thảo hồ sơ xin giấy phép đầu tư, nộp hồ sơ và lấy giấy phép trả cho khách hàng trong thời gian nhanh nhất. Đảm bảo quá trình tiến hành dự án đầu tư của bạn thuận lợi nhất, không bị vướng thủ tục, giấy phép. Luật Nhân Dân cam kết làm việc uy tín, luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu.

Hy vọng những chia sẻ về trình tự thực hiện dự án đầu tư trên đây sẽ hữu ích với bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ đến Luật Nhân Dân để được tư vấn chi tiết hơn. Chúc bạn thành công!

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ trụ sở chính: CÔNG TY LUẬT NHÂN DÂN VIỆT NAM

Số 16, ngõ 84 Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội

Hotline tư vấn pháp luật miễn phí:

Mobile: 0966.498.666 – Tel: 02462.587.666

Email: luatnhandan@gmail.com

Tác giả: Luật sư Nguyễn Anh Văn