Tài sản hình thành trong tương lai có được thế chấp không?

Tài sản hình thành trong tương lai có được thế chấp hay không là thắc mắc được nhiều người quan tâm. Để giải đáp thắc mắc này, mời bạn đọc cùng tham khảo bài viết sau đây với Luật Nhân Dân.

Cơ sở pháp lý

• Bộ luật dân sự năm 2015;
• Nghị định 11/2012/NĐ-CP sửa đổi nghị định 163/2006/NĐ-CP về giao dịch bảo đảm do Chính phủ ban hành ngày 22 tháng 02 năm 2012;

Tài sản hình thành trong tương lai là gì

Theo quy định tại điều 1 Nghị định 11/2012/NĐ-CP, tài sản hình thành trong tương lai bao gồm:

• Tài sản được hình thành từ vốn vay;
• Tài sản đang trong giai đoạn hình thành hoặc đang được tạo lập hợp pháp tại thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm;
• Tài sản đã hình thành và thuộc đối tượng phải đăng kí quyền sở hữu, nhưng sau thời điểm giao kết bảo đảm thì tài sản đó mới được đăng kí theo quy định của pháp luật.

Thế chấp tài sản là gì?

Theo quy định tại điều 317 Bộ luật dân sự năm 2015

“1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).

2. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.”

Tài sản hình thành trong tương lai có được thế chấp không?

Theo quy định đối với tài sản thế chấp, cần đáp ứng được các điều kiện sau đây:

• Vật bảo đảm nghĩa vụ dân sự phải thuộc quyền sở hữu hoặc thuộc quyền sử dụng, quản lý và xác định được giá trị, số lượng tài sản của bên bảo đảm.
• Tài sản không có tranh chấp, tức là tài sản không có tranh chấp về quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng, quản lý của bên bảo đảm. Trong văn bản lập riêng hoặc hợp đồng cầm cố, thế chấp, bên được phép giao dịch.
• Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
• Tài sản mà pháp luật quy định phải mua bảo hiểm thì bên bảo đảm phải mua bảo hiểm tài sản trong thời hạn bảo đảm tiền vay.
• Trong trường hợp tài sản hình thành trong tương lai là đất, tài sản gắn liền với đất. Tuỳ từng trường hợp cụ thể mà giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng có thể là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà nhưng cũng có thể là hợp đồng góp vốn, quyết định giao thuê đất.

Như vậy, tài sản hình thành trong tương lai vẫn có thể thế chấp theo quy định đối với từng trường hợp cụ thể.

Trên đây là những chia sẻ của Luật Nhân dân Việt Nam về Tài sản hình thành trong tương lai có được thế chấp không. Nếu còn những vướng mắc về các vấn đề liên quan hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp nhanh chóng, cập nhật những quy định mới theo quy định pháp luật hiện hành. 

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ trụ sở chính: CÔNG TY LUẬT NHÂN DÂN VIỆT NAM

Số 16, ngõ 84 Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội

Hotline tư vấn pháp luật miễn phí:

Mobile: 0966.498.666

Tel: 02462.587.666

Email: luatnhandan@gmail.com

Tác giả: Luật sư Nguyễn Anh Văn

Xem thêm:

• Phân biệt cầm cố tài sản và thế chấp tài sản trong giao dịch dân sự