Một số trường hợp đất không sử dụng sẽ bị Nhà nước thu hồi

Có những trường hợp đất không sử dụng sẽ bị nhà nước thu hồi. Vậy đó là những trường hợp nào? Dưới đây là các trường hợp đất không sử dụng sẽ bị nhà nước thu hồi theo quy định mà Luật Nhân Dân chia sẻ, mời các bạn cùng tìm hiểu.

Cơ sở pháp lý

• Luật đất đai năm 2013;
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai do Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 05 năm 2014;

Một số trường hợp đất không sử dụng sẽ bị nhà nước thu hồi

1. Trường hợp thứ nhất: Đất trồng cây hàng năm không sử dụng trong 12 tháng liên tục

Theo đó, đất trồng cây hàng năm gồm các loại sau đây:

• Đất trồng lúa (gồm có đất chuyên trồng lúa, đất trồng lúa nước còn lại và đất trồng lúa nương).
• Đất trồng cây hàng năm khác (gồm có đất bằng trồng cây hàng năm khác và đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác).

2. Trường hợp thứ hai: Đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên lục

3. Trường hợp thứ ba: Đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục.

4. Trường hợp thứ tư: Đất được nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư khi:

• Không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng;
• Nếu không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này;
• Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Theo đó, các trường hợp bất khả kháng được quy định tại khoản 1 điều 15 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, gồm có:

• Do ảnh hưởng trực tiếp của thiên tai, thảm họa môi trường;
• Do ảnh hưởng trực tiếp của hỏa hoạn, dịch bệnh;
• Do ảnh hưởng trực tiếp của chiến tranh;
• Các trường hợp bất khả kháng khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Trên đây là những chia sẻ của Luật Nhân Dân về Các trường hợp đất không sử dụng sẽ bị nhà nước thu hồi. Nếu còn những vướng mắc về luật đất đai hoặc các vấn đề liên quan hãy liên hệ với dịch vụ luật sư đất đai của chúng tôi để được giải đáp nhanh chóng, cập nhật những quy định mới theo quy định pháp luật hiện hành. 

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ trụ sở chính: CÔNG TY LUẬT NHÂN DÂN VIỆT NAM

Số 16, ngõ 84 Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội

Hotline tư vấn pháp luật miễn phí:

Mobile: 0966.498.666

Tel: 02462.587.666

Email: luatnhandan@gmail.com

Tác giả: Luật sư Nguyễn Anh Văn