Diện tích đất tối thiểu bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ?

Đất có diện tích tối thiểu bao nhiêu mét vuông thì được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là thắc mắc được nhiều người quan tâm. Giờ mời bạn đọc cùng tìm hiểu cụ thể qua bài viết Luật Nhân Dân chia sẻ dưới đây.

Cơ sở pháp lý

• Luật đất đai năm 2014;
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai do Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 5 năm 2014;

Sổ đỏ là gì?

Theo quy định tại khoản 16 điều 3 Luật đất đai năm 2013:  Sổ đỏ – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Điều kiện để được cấp sổ đỏ theo quy định  

• Có một trong những giấy tờ theo quy định tại tại khoản 1 điều 100 Luật đất đai năm 2013
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993.
• Được thừa kế, tặng cho hợp pháp, giấy tờ giao nhà tình nghĩa, tình thương gắn liền với đất.
•  Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 đã được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ có thẩm quyền chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
• Sử dụng đất ổn định, đất đang không có tranh chấp.
•  Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với đất theo quy định của pháp luật.
• Đáp ứng được diện tích tối thiểu để cấp sổ theo quy định cụ thể của từng địa phương.

Đất có diện tích thổi thiểu bao nhiêu mét vuông thì được cấp sổ đỏ?

Theo quy định, từng địa phương sẽ quyết định diện tích đất tối thiểu dựa trên điều kiện về quỹ đất, điều kiện phát triển kinh tế, cũng như quy hoạch xây dựng, sử dụng đất của địa phương mình.

Theo quy định tại điều 143 và điều 144 Luật đất đai năm 2013 Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là có thẩm quyền quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở cả nông thôn hay đô thị.

Và tùy theo từng vị trí, điều kiện kinh tế, quy hoạch của tỉnh mà từng quận huyện có thể có mức diện tích tối thiểu để được cấp sổ là khác nhau.

Điều 29 Nghị định Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về trường hợp diện tích đất nhỏ hơn diện tích đất tối thiểu nhưng vẫn có nhu cầu được cấp sổ đỏ cần đáp ứng được các điều kiện sau đây:

• Thửa đất đó đang được sử dụng và có đủ điện kiện để được cấp sổ đỏ.
• Thửa đất đó đã được hình thành từ trước ngày Quyết định quy định về diện tích đất tối thiểu của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có hiệu lực thi hành.

Trên đây là những chia sẻ của Luật Nhân dân Việt Nam về Diện tích đất tối thiểu bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ. Nếu còn những vướng mắc về các vấn đề liên quan hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp nhanh chóng, cập nhật những quy định mới theo quy định pháp luật hiện hành. 

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ trụ sở chính: CÔNG TY LUẬT NHÂN DÂN VIỆT NAM

Số 16, ngõ 84 Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội

Hotline tư vấn pháp luật miễn phí:

Mobile: 0966.498.666

Tel: 02462.587.666

Email: luatnhandan@gmail.com

Luật sư Nguyễn Thanh Bình