Các khoản được tính để xác định tổng mức đầu tư xây dựng

Tổng mức đầu tư xây dựng là gì? Các khoản để xác định tổng mức đầu tư xây dựng bao gồm những khoản nào? Luật Nhân dân xin chia sẻ các khoản được tính để xác định tổng mức đầu tư xây dựng theo quy định mới nhất năm 2020 tới bạn đọc qua bài viết dưới đây, mời các bạn cùng tìm hiểu.

Cơ sở pháp lý

• Nghị định 68/2019/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng do Chính phủ ban hành ngày 14 tháng 08 năm 2019;
• Luật Xây dựng năm 2014;

Tổng mức đầu tư xây dựng là gì?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 134 Luật Xây dựng năm 2014 thì Tổng mức đầu tư xây dựng là toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng của dự án được xác định phù hợp với thiết kế cơ sở và các nội dung của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Trường hợp phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng thì việc xác định sơ bộ tổng mức đầu tư theo thiết kế sơ bộ là cơ sở để ước tính chi phí đầu tư xây dựng.

7 khoản được tính để xác định tổng mức đầu tư xây dựng

Theo quy định tại Điều 4 Nghị định 68/2019/NĐ-CP, tổng mức đầu tư xây dựng bao gồm: chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (nếu có); chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh, trượt giá và chi phí khác. Cụ thể như sau:

– Thứ nhất về chi phí bồi thường, hỗ trợ  và tái định cư cho người dân: Khoản bày bao gồm chi phí bồi thường về đất, nhà, công trình trên đất, trên mặt nước; các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất; chi phí tái định cư; chi phí di dời, hoàn trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư xây dựng (nếu có)…

– Thứ hai về chi phí xây dựng: Chi phí này bao gồm chi phí các công trình, hạng mục của dự án; khu phụ trợ phục vụ thi công; chi phí phá dỡ các công trình không thuộc phạm vi phá dỡ giải phóng mặt bằng đã được xác định trong chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư…

– Thứ ba về chi phí thiết bị thì bao gồm có chi phí mua sắm thiết bị công trình, công nghệ; chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có); chi phí gia công, chế tạo thiết bị phi tiêu chuẩn (nếu có); chi phí vận chuyển, bảo hiểm; thuế, phí…

– Thứ tư về chi phí quản lý dự án gồm có các  chi phí để quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị, thực hiện và kết thúc để đưa công trình vào khai thác sử dụng.

– Thứ năm về chi phí tư vấn đầu tư xây dựng gồm có chi phí tư vấn khảo sát xây dựng, thiết kế; chi phí tư vấn giám sát xây dựng công trình…

– Thứ sáu về chi phí dự phòng, bao gồm có chi phí dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh và cho yếu tố trượt giá trong thời gian thực hiện dự án.

– Các chi phí khác gồm có các các chi phí cần thiết cho việc xác định tổng mức đầu tư xây dựng chẳng hạn như  rà phá bom mìn, vật nổ; bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng; các khoản phí, lệ phí thẩm định; kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt vốn đầu tư…

Trên đây là những chia sẻ của Luật Nhân dân Việt Nam về Các khoản được tính để xác định tổng mức đầu tư xây dựng mới nhất năm 2020. Nếu còn những vướng mắc cần giải đáp hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp nhanh chóng, cập nhật những quy định mới theo quy định pháp luật hiện hành. 

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ trụ sở chính: CÔNG TY LUẬT NHÂN DÂN VIỆT NAM

Số 16, ngõ 84 Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội

Hotline tư vấn pháp luật miễn phí:

Mobile: 0966.498.666 – Tel: 02462.587.666

Email: luatnhandan@gmail.com

Tác giả: Luật sư Nguyễn Anh Văn